LEOBEN, WAASENSTRAßE 16
Das Objekt Waasenstraße 16 befindet sich südlich der Waasenbrücke und liegt im Ortsbildschutzgebiet. Es liegt in zentraler Lage und ist fußläufig vom Leobener Hauptplatz zu erreichen. Das Gebäude wurde vor dem Jahr 1858 erbaut. Seitdem gab es bereits mehrere Veränderungen und Umbauten. Ursprünglich waren im Erdgeschoß diverse Verkaufsunternehmungen eingemietet. – Vor dem Umbau standen die Verkaufsflächen länger leer oder wurden lediglich als Lagerräume genutzt.
Das Gebäude bestand aus zwei Geschoßen, das Dachgeschoß noch nicht ausgebaut. Nach der Revitalisierung stehen nun auf insgesamt drei Stockwerken (Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautes Dachgechoß) Flächen von insgesamt ca. 630 m² bereit, welche als vermietbare Büro- und Geschäftsflächen in der Innenstadt genutzt werden. Insbesondere das neu ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 200 m² stellt dabei ein optisches Highlight für gelungene Nutzung von alten Innenstadtgebäuden dar.
Das GründerRaum-Raum-Projekt umfasste die Flächen des TOP 1 und TOP 2 im Erdgeschoß mit einer Nettonutzfläche von 198,37 m2. Durch den Abbruch von Wänden zur Vergrößerung der Räume, die Errichtung neuer Sanitärräume, den Austausch der Fenster und Außentüren sowie den klimagerechten Tausch der alten Gasheizung auf eine neue Fernwärmeheizung und die Errichtung eines Zubaus, um eine getrennten Zugang zu TOP 1 und 2 zu schaffen, wurden die Räumlichkeiten in einen erstklassigen Zustand verwandelt. Derzeit sind die beiden Geschäfts- bzw. Büroflächen an die WBI-Leoben GmbH und die qontour engineering GmbH vermietet.
Projektbilder
